Le Blog Maisons JPY : Constructeur en Vendée

Nous avons décidé, au travers de ce blog, de vous faire partager notre passion du métier.

Vous trouverez donc ici différents types d’articles :

Une série sur le suivi d’un projet de construction de maison de A à Z.

  • De la veille Juridique et financière (crédits d’impôts,
  • De la veille technologique (nouveaux matériaux, nouveaux produits de chauffage…)
  • Des réflexions sur le métier…

Et ça commence juste là, en dessous (vous pouvez également naviguer dans le blog avec les liens de la colonne de droite ou dans le pied de page).

Les derniers articles du blog MAISONS JPY :

Les news de l’immobilier

Voici les derniers articles concernant l’actualité sur l’immobiler.

Le gouvernement propose un outil très simple qui permet de connaître vos droits au nouveau prêt à taux zéro à taux renforcé pour 2013. C’est le PTZ+ . N’hésitez pas à faire une simulation en cliquant sur le lien.

Avec la Loi Duflot , vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu si vous proposez un logement neuf à la location (engagement sur neuf ans). En suivant le lien, vous pourrez faire une simulation selon plusieurs paramètres, comme déterminer le montant du loyer et trouver les communes éligibles.

Désormais, toutes les constructions doivent répondre à la RT2012. En effet la nouvelle règlementation s’applique pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013. Cette règlementation est une évolution de la maison BBC.

Depuis le 1er mai 2011, les constructions doivent répondre aux normes parasismiques. La Vendée et une grande partie de la Loire Atlantique sont concernées.

Voici la carte permettant de visionner la zone concernée à l’ouest du pays (Zone de sismicié 3: modérée):

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MAISONS JPY Série authentique

MAISON 3 chambres + garage à partir de 96 220  TTC*

 

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SURFACE HABITABLE : 80.18 m²   SURFACE ANNEXE : 16.19 m²  

* Tarif comprenant assurance dommage ouvrage, hors frais de raccordements. Logement conforme RT2012  en vigueur pour les permis de construire déposés jusqu’au 31/12/2012.

Rencontrons-nous pour étudier votre projet Gratuitement

La construction d’une maison de A à Z: LES MENUISERIES

Avec la pose des menuiseries extérieures, nous entrons dans une étape très importante. En effet l’artisan qui réalise cette opération doit être très vigilant, car une négligence pourrait avoir des conséquences plus que fâcheuses. En effet, il faut être très méticuleux sur plusieurs points.

1 - Les menuiseries doivent être parfaitement d’applomb. C’est à dire qu’elles ne doivent pas pencher, si sur les côtés ni sur l’avant ou l’arrière. Pour cela la maçonnerie doit être irréprochable, mais il existe une tolérance et le menuisier peut avoir à effectuer le “calage” du dernier millimètre pour que tout soit parfait.

2 - Les menuiseries sont collées et fixées à l’aide de pattes et de vis sur le gros-oeuvre. Le collage doit être réalisé avec un mastic silicone de très bonne qualité, et de manière uniforme. C’est à ces conditions qu’on évitera les infiltrations d’eau, monnaie courante dans les maisons où le travail a été bâclé.

 Voici cette nouvelle étape en images.

Livraison:

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Répartition et préparation (pose pattes de fixation et colle):

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Les menuiseries sont maintenant posées.

 

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 Prochaine étape: les enduits extérieurs.

La construction d’une maison de A à Z: LA COUVERTURE

Aujourd’hui nous allons découvrir une autre phase très importante de la construction: La couverture.

Celle-ci peut-être réalisée avec différents matériaux (Cuivre, Bitume, PVC, Ardoise…).

En Vendée nous utilisons la tuile dans la majorité des cas. Pour cette maison, il s’agit d’une tuile de type “romane” car elle est arrondie sur le dessus. C’est une tuile dite “mécanique” car le “courant” et le “chapeau” sont réalisés d’un seul bloc.

Avant de poser les tuiles, le couvreur installe en premier lieu des liteaux de bois. Ceux-ci sont disposés en respectant scrupuleusement un écartement qui est défini par le type de tuile employé.

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En effet les tuiles mécaniques disposent de “crochets” qui viendront s’appuyer sur les liteaux. Cela permet d’éviter que les tuiles ne glissent irrémédiablement vers le bas de la toiture.

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La phase de litonnage terminée, les tuiles sont disposées par paquets sur le toit.

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Ensuite elles sont assemblées afin de constituer la toiture:

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Enfin le couvreur terminera par les tuiles de rive (côtés) et le faîtage (dessus).

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Nous nous retrouverons prochainement pour voir la pose des menuiseries extérieures.

La construction d’une maison de A à Z: LA CHARPENTE

La maison est maintenant prête à recevoir la charpente.

Les charpentes en bois se divisent en deux catégories: Les charpentes industrielles (aussi appelées fermettes) et la charpente traditionnelles.

 Cette maison est intéressante car nous avons utilisé les deux techniques.

 La charpente de type “fermettes” est courament utilisée pour les maisons dites de “plain pied” avec des toitures à faible pente. Puisque les combles seraient pratiquement inutilisables, cette solution demeure plus économique tout en répondant aux même critères de robustesse que la “tradi”.

La charpente traditionnelle est ici utilisée à l’étage, celle-ci étant plus adaptée à la forme de toiture qu’on va découvrir ici. Nous avons également employé cette technique au-dessus du garage, ainsi les propriétaires pouront, s’ils le souhaitent, réaliser un grenier.

Comme d’habitude, voici quelques photos pour illustrer cette rubrique:

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La charpente traditionnelle de l’étage.

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Les fermettes.

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Différentes vues de la charpente traditionnelle du garage.

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 Toujours à l’intérieur du garage, la volige (planches) est maintenant posée.

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Vue d’ensemble en cours de travaux.

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Et voilà, la charpente est terminée. Si vous observez bien, vous noterez que le maçon est de nouveau intervenu pour “araser” les pignons, qui ressemblaient à des escaliers sur la photo précédente.

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A très bientôt pour la couverture.